El encuentro de capital inmobiliario se celebra del 22 al 24 de septiembre en IFEMA, con más de 360 empresas y 450 expertos. Vivienda asequible, living, centros de datos y nuevos activos conviven con las críticas expresadas por colectivos de vivienda durante la apertura.
El acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los grandes desafíos de Madrid y también en uno de los asuntos que busca abordar el capital inmobiliario reunido estos días en la ciudad. The District afronta este miércoles 23 de septiembre su segunda jornada en IFEMA, donde más de 15.000 profesionales, 360 empresas y 450 expertos están convocados para debatir sobre vivienda asequible, inversión y nuevos activos como los centros de datos. El encuentro llega además después de las protestas protagonizadas este martes por colectivos de vivienda durante su jornada inaugural.
Madrid busca atraer capital hacia vivienda, oficinas y nuevos activos
La feria reúne a fondos, inversores, promotores, consultoras y compañías vinculadas a distintos segmentos del mercado inmobiliario. La agenda incluye living, oficinas, retail, hoteles, logística, suelo, infraestructuras digitales y activos alternativos. Este miércoles están previstas sesiones dedicadas al mercado residencial, el retail, la inversión en oficinas y el posicionamiento inmobiliario de Madrid y Barcelona.
La cita no implica por sí misma que Madrid vaya a captar una cantidad determinada de inversión. Sí permite identificar los sectores donde fondos y empresas buscan nuevas operaciones. Los centros de datos ocupan un espacio destacado, un segmento que también cuenta con proyectos concretos de centros de datos en Alcalá. El congreso aborda financiación, disponibilidad eléctrica, conexiones a la red y plazos administrativos como factores decisivos para estas inversiones.
La vivienda asequible entra en el programa del capital inmobiliario
La vivienda ocupa una parte relevante del programa. The District ha incluido sesiones sobre asequibilidad, build to rent, build to sell, flex living y otros modelos residenciales. Durante la primera jornada se programaron debates sobre cómo desarrollar vivienda asequible a escala institucional y sobre el Plan Vive madrileño.
El debate llega mientras las administraciones madrileñas mantienen proyectos destinados a ampliar la oferta residencial. Entre ellos figuran nuevas promociones de alquiler asequible en Madrid. Desde la perspectiva del congreso, el reto pasa por movilizar financiación y aumentar la oferta. Es una cuestión especialmente sensible porque afecta al acceso a la vivienda y al coste asumido por los hogares.
Los centros de datos y el living amplían el mapa de inversión
Los centros de datos representan uno de los ejemplos más visibles del cambio en el mercado inmobiliario. El programa de The District los trata como activos situados entre el Real Estate, la infraestructura y la tecnología. Madrid aparece junto a otros mercados del sur de Europa que compiten por nuevas instalaciones.
El living también gana espacio frente al modelo residencial tradicional. El encuentro analiza vivienda en alquiler, residencias de estudiantes, senior living y fórmulas flexibles. A ellos se suman hoteles, logística y otros activos con gestión especializada. El organizador sitúa estos segmentos entre las áreas que están modificando las estrategias de inversión para el ciclo inmobiliario 2026-2027.
Las protestas trasladan fuera del recinto el debate sobre la vivienda
La inauguración del martes 22 de septiembre estuvo acompañada por protestas de colectivos vinculados al movimiento por la vivienda. Hubo acciones en los accesos a IFEMA y una interrupción durante el recorrido inaugural. Los participantes utilizaron proclamas como “Madrid para vivir, no para invertir” y criticaron la presencia de grandes fondos inmobiliarios. Estas acusaciones corresponden a los colectivos convocantes y reflejan su posición sobre el modelo de inversión.
Ese rechazo contrasta con el planteamiento defendido dentro del congreso, donde la vivienda asequible figura como una de las áreas para movilizar capital. El debate se produce además mientras Madrid estudia medidas para aumentar la oferta, como la incorporación de viviendas vacías al alquiler.
The District continuará hasta el jueves 24 de septiembre, con una agenda centrada en inversión, financiación y transformación de los activos inmobiliarios.
