El Ayuntamiento de Madrid aprueba la reparcelación de 9.943 metros cuadrados en el Paseo de la Habana. La actuación permitirá incorporar terrenos municipales para espacios públicos y uso residencial.
El entorno de la Ciudad de Servicios de la ONCE, en Chamartín, tendrá una nueva distribución del suelo que permitirá ganar zonas verdes y habilitar una parcela residencial. La Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid aprobó el jueves 22 de octubre de 2026 el proyecto de reparcelación del área situada junto a la calle María Guilhou. La operación afecta a 9.943 metros cuadrados y contempla la incorporación de 2.010 metros cuadrados de zonas verdes, además de nuevos espacios para circulación y viviendas.
Chamartín incorporará nuevas zonas verdes y terrenos de uso público
La actuación se desarrollará sobre una parte de los terrenos de la ONCE, situados en el paseo de la Habana, número 208. Según el Ayuntamiento, la reorganización permitirá incorporar 2.959 metros cuadrados de suelo para dotaciones públicas, distribuidos entre zonas verdes y viario. El propósito es mejorar la conexión de este gran complejo con las calles y espacios del barrio.
De esa superficie, 2.010 metros cuadrados se reservan para zonas verdes y otros 948 metros cuadrados para viario, según las cifras municipales. Los terrenos destinados a estos usos se distribuirán en dos parcelas que pasarán a ser de titularidad del Ayuntamiento. Su desarrollo permitirá crear nuevos espacios de uso público en una zona actualmente ocupada parcialmente por las instalaciones de la ONCE.
El Ayuntamiento recibirá una parcela de 721 metros cuadrados para viviendas
La reordenación también contempla una cesión de suelo residencial al Consistorio. Se trata de una parcela de 721 metros cuadrados, correspondiente al 10 % del aprovechamiento urbanístico que debe recibir la Administración municipal. Contará con una edificabilidad de 979 metros cuadrados y estará destinada a viviendas de régimen libre.
Este último punto es importante para los vecinos interesados en la futura oferta residencial. El acuerdo aprobado establece la disponibilidad urbanística del terreno, pero no concreta cuántas viviendas podrán construirse, sus precios ni las fechas de comercialización. Tampoco supone la apertura de solicitudes para acceder a viviendas municipales. La parcela queda definida dentro de la operación, mientras que su desarrollo residencial requerirá actuaciones posteriores.
La actuación conservará los edificios protegidos de la ONCE
La intervención no afectará a todo el complejo. La parcela completa de la ONCE ocupa 33.673 metros cuadrados, pero 23.730 metros cuadrados quedarán fuera de la nueva ordenación. Estos terrenos mantendrán su clasificación urbanística y su uso como equipamiento privado. El proyecto se limita, por tanto, a reorganizar una parte del recinto para mejorar su integración con el barrio.
También se mantendrá la protección del inmueble situado en la calle Platerías, número 9, declarado Bien de Interés Cultural y catalogado con nivel 1, grado singular. La futura Ciudad de Servicios reunirá instalaciones del Grupo Social ONCE, entre ellas su Fundación y el Museo Tiflológico. Se trata de una actuación diferente a la transformación del antiguo Noviciado, también ubicado en el Paseo de la Habana.
Las nuevas zonas verdes todavía no tienen una fecha de apertura
La aprobación del 22 de octubre culmina una nueva etapa administrativa iniciada anteriormente. El Pleno municipal aceptó la iniciativa urbanística presentada por la ONCE el 30 de abril de 2025. El proyecto se sometió después a información pública durante 20 días, tras su publicación en el Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid. Según el Ayuntamiento, no se presentaron alegaciones durante ese periodo.
Los vecinos todavía tendrán que esperar para disfrutar de los nuevos espacios. La aprobación de la reparcelación no equivale al inicio de las obras ni garantiza una apertura inmediata de las zonas verdes. La información municipal no establece una fecha de ejecución ni de finalización. Esta actuación tampoco debe confundirse con las futuras viviendas de Madrid Nuevo Norte, que forman parte de un desarrollo urbanístico independiente.
