Casa 47 ha licitado las dos primeras fases de urbanización por 114,8 millones de euros. El Ayuntamiento de Madrid reclama acelerar las obras, mientras el Ministerio de Vivienda defiende los avances administrativos.
Las 10.700 viviendas prometidas en la Operación Campamento de Madrid siguen sin empezar a construirse y los vecinos tendrán que seguir esperando. El proyecto, llamado a transformar los antiguos terrenos militares del distrito de Latina, vuelve a generar polémica por los retrasos. El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, denunció el pasado 13 de octubre la falta de avances visibles. Sin embargo, el Ministerio de Vivienda asegura que el desarrollo sigue adelante y que las primeras obras de urbanización están licitadas, con plazo para presentar ofertas hasta el 10 de noviembre de 2026.
Por qué todavía no han empezado a construirse las viviendas de Campamento
El enfrentamiento sobre los plazos volvió a hacerse visible durante una visita de Almeida a los terrenos. El alcalde criticó el estado de una de las futuras entradas al desarrollo, donde se acumulaban residuos y mobiliario abandonado. También reprochó al Gobierno que, diez meses después de anunciar el inicio de los trabajos, todavía no hubiera comenzado la construcción de viviendas.
El Ministerio de Vivienda respondió que las demoliciones de los antiguos cuarteles finalizaron en junio, antes del calendario inicialmente previsto. Posteriormente, el Ayuntamiento aprobó definitivamente el proyecto de urbanización el 2 de julio. En septiembre se constituyó la Junta de Compensación, necesaria para gestionar el desarrollo. Son avances administrativos, pero todavía no se han traducido en edificios residenciales.
Las primeras 4.000 viviendas dependen de unas obras de 114,8 millones de euros
La novedad más reciente llegó el 14 de octubre, cuando Casa 47 comunicó la licitación de las fases 1 y 2. El presupuesto asciende a 114.815.907,04 euros, impuestos incluidos, y las propuestas podrán presentarse hasta las 13:00 horas del 10 de noviembre. Los trabajos abarcan los terrenos situados al sur de la A-5 y las conexiones necesarias para urbanizarlos.
Esta fecha no significa que las máquinas comiencen a trabajar al día siguiente. Primero deberá resolverse el procedimiento de contratación y adjudicarse la ejecución. La situación es distinta a la de Las Tablas Oeste, otro desarrollo residencial madrileño donde las obras de urbanización ya han comenzado. En Campamento, ese paso sigue pendiente.
De las 10.700 viviendas previstas, unas 7.000 tendrán protección pública
El proyecto aprobado por el Ayuntamiento de Madrid contempla 10.700 viviendas sobre una superficie de 2,1 millones de metros cuadrados. Según la distribución municipal, aproximadamente el 65% contará con alguna modalidad de protección pública. Serán 3.800 viviendas de precio limitado, 2.100 de protección pública básica y otras 1.100 destinadas al alquiler. Las 3.700 restantes figuran como viviendas libres en el planeamiento.
El desarrollo ocupará terrenos de los barrios de Campamento y Las Águilas. También incorporará calles, equipamientos públicos y 22 zonas verdes, además de más de 8.000 árboles. Estas previsiones forman parte del crecimiento residencial de Madrid, aunque no deben confundirse con las 18.000 viviendas protegidas anunciadas por la Comunidad de Madrid mediante otras actuaciones y medidas urbanísticas.
Qué falta para empezar las obras y cuándo podrán solicitarse las viviendas
La urbanización constituye el siguiente paso antes de que las nuevas promociones residenciales puedan avanzar. El Ministerio de Vivienda plantea simultanear estos trabajos con la construcción de edificios para reducir los plazos. No obstante, esa posibilidad depende del inicio efectivo de las obras. Además, la tercera fase del proyecto está condicionada por las actuaciones previstas para el soterramiento de la A-5 en ese ámbito.
El futuro barrio también necesitará nuevas conexiones de transporte. La Comunidad de Madrid ha impulsado el proyecto de una nueva estación de Metro en la línea 10 para atender a sus futuros residentes. Por ahora, las fuentes consultadas no establecen una fecha cerrada de entrega de las viviendas ni anuncian un procedimiento de solicitud para los interesados. El primer plazo inmediato es el 10 de noviembre, cuando finalizará la presentación de ofertas para urbanizar las dos primeras fases.
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