Los propietarios de la Colonia Experimental podrán regresar a sus hogares una vez terminadas las obras. Las nuevas viviendas tendrán calificación energética A.
Las viviendas de la Colonia Experimental de Villaverde no recibirán una simple reforma. Serán derribadas y sustituidas por otras de nueva construcción, mientras sus residentes se trasladan temporalmente a casas del mismo entorno. La Comunidad de Madrid comunicó el 19 de octubre de 2026 que destinará cerca de cinco millones de euros a esta primera fase, después de que el Consejo de Gobierno autorizara el convenio para desarrollar la actuación.
Las 36 viviendas de Villaverde serán sustituidas por otras con calificación energética A
La intervención contempla la demolición de los edificios actuales y la construcción de 36 viviendas que cumplirán los requisitos vigentes de habitabilidad. Los nuevos inmuebles tendrán calificación energética A, la categoría más alta de eficiencia energética. También se realizarán trabajos de urbanización y reurbanización para mejorar el entorno residencial.
La actuación es diferente de las ayudas para rehabilitación energética, destinadas a mejorar viviendas existentes. En Villaverde se ha optado por sustituir las construcciones actuales. La intervención afecta específicamente a 36 viviendas de la colonia, no a 36 edificios ni a todas las casas del distrito.
Los vecinos serán realojados en el mismo entorno durante las obras
Uno de los aspectos más importantes para los residentes es que no tendrán que abandonar definitivamente su barrio. El proyecto contempla realojos temporales en viviendas de la misma zona, de manera que puedan mantener la proximidad con su entorno habitual mientras se ejecutan los trabajos.
La iniciativa también incorpora un programa de acompañamiento social para facilitar los traslados y el posterior regreso. Se trata de una intervención distinta a otras mejoras residenciales impulsadas en Madrid, como el barrio ecosolar de Orcasitas, donde las actuaciones están centradas en la energía renovable y la reducción del consumo eléctrico.
La EMVS recibirá 455.232 euros para participar en la renovación
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) colaborará en el desarrollo de la actuación. Según la información autonómica, recibirá 455.232 euros para ejecutar las tareas previstas y asumir parte de los gastos de gestión vinculados al proyecto.
La empresa municipal también intervendrá en el seguimiento, la comprobación y la distribución del resto de la financiación. Estos fondos se destinarán a la Sociedad Cooperativa Experimental Monterde, integrada por los propietarios afectados. El proyecto contará asimismo con cofinanciación estatal a través del Plan Estatal para el Acceso a la Vivienda 2022-2025.
Cuándo podrán regresar los propietarios a las viviendas nuevas
La Comunidad de Madrid ha confirmado que las 36 viviendas resultantes se entregarán a sus propietarios originales una vez finalizados los trabajos. Por tanto, la intervención no está planteada como una promoción destinada a incorporar nuevos compradores, sino como una sustitución de las residencias existentes.
Para más información, se puede consultar la información anunciada en el comunicado oficial de la Comunidad de Madrid.
