La deducción en el alquiler es un procedimiento que está abierto de forma permanente y no exige el pago de tasas. La rebaja depende de los ingresos y miembros de la unidad familiar.
Pagar menos por una vivienda pública es una posibilidad para determinadas personas que viven de alquiler en la Comunidad de Madrid. Los inquilinos que vivan en un inmueble de la Agencia de Vivienda Social (AVS) pueden solicitar una reducción de hasta el 95% de la renta. Si se concede, la rebaja se mantiene durante dos años, aunque el porcentaje final dependerá de los ingresos y del número de miembros de la unidad familiar.
Quién puede conseguir una reducción de hasta el 95% del alquiler en Madrid
La medida está reservada a personas que sean titulares de una vivienda de la AVS en régimen de alquiler. Además, deben estar al corriente de la renta y de las obligaciones vinculadas al contrato. Es un procedimiento diferente al acceso a una vivienda por especial necesidad, destinado a hogares que buscan entrar en el parque público.
También existen límites de ingresos y patrimonio. Entre otros requisitos, se establecen restricciones sobre el valor de vehículos, otros bienes muebles y determinados inmuebles. La documentación autonómica señala además que el porcentaje máximo es del 95%. La tabla utilizada para calcularlo se actualiza cada año.
La Comunidad también comprueba determinados gastos asociados a la vivienda, telefonía y telecomunicaciones. Estos no pueden superar el límite establecido respecto a la renta del mes anterior a la solicitud.
Esta reducción tampoco se acumula automáticamente con otras ayudas al alquiler. Si coincide con otra ayuda destinada a pagar el arrendamiento, la reducción queda suspendida hasta que el beneficiario elija cuál le interesa.
Cómo solicitar la reducción del alquiler durante dos años
La solicitud puede presentarse por internet o de forma presencial. Entre la documentación pueden figurar el Anexo I, datos de la unidad familiar, empadronamiento, recibos de suministros y documentación económica. Dependiendo de la situación del interesado, también pueden requerirse nóminas, certificados del SEPE o justificantes de pensiones.
La Administración consulta electrónicamente distintos datos cuando el interesado lo permite. Entre ellos aparecen información de identidad, Registro de la Propiedad, vehículos, empadronamiento y datos tributarios. Si falta documentación, la AVS concede 10 días hábiles para subsanarla.
El plazo máximo para resolver es de tres meses. Si la solicitud se aprueba, la rebaja empieza en el periodo de facturación posterior a la notificación y dura dos años. El silencio administrativo tiene efecto desestimatorio.
El trámite no tiene tasas y la ficha oficial permanece en plazo permanente. La información fue actualizada por la Comunidad de Madrid el 23 de marzo de 2026. Los interesados pueden consultar y presentar directamente el trámite oficial de reducción de renta.
