La ordenanza vigente en 2026 considera beneficiario del servicio a quien reside en la vivienda y permite al propietario repercutirle la cuota cuando actúa como sustituto del contribuyente.
Con la llegada de octubre, muchos propietarios de viviendas en Madrid volverán a encontrarse con el recibo de la tasa de basuras, que se cobrará a partir del día 1, mientras continúa abierto el frente judicial relacionado con la tasa anterior. No obstante, en las viviendas alquiladas surge otra duda especialmente importante: ¿debe asumirla el casero o puede pedir al inquilino que pague el importe?
La respuesta requiere distinguir entre quién debe responder ante el Ayuntamiento y quién utiliza realmente el servicio. La Ordenanza Fiscal 14/2025 del Ayuntamiento de Madrid, aplicable al recibo de 2026, contempla expresamente esta situación.
El propietario puede repercutir la tasa de basura al inquilino
La ordenanza establece que son contribuyentes quienes soliciten o resulten beneficiados por el servicio de gestión de residuos. En las viviendas, considera beneficiarios a quienes residan en ellas “por cualquier título”, lo que incluye a los arrendatarios.
Cuando el beneficiario no es propietario del inmueble, el dueño actúa como sustituto del contribuyente. Y aquí aparece el detalle importante: la normativa municipal establece que el propietario podrá, en su caso, repercutir la cuota sobre el beneficiario.
La misma posibilidad está recogida en el artículo 23 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales, que permite a los propietarios repercutir determinadas tasas vinculadas a servicios que benefician a los ocupantes de viviendas o locales.
Por tanto, que el recibo municipal llegue al propietario no significa necesariamente que este tenga que soportar finalmente su coste.
¿Y si el contrato de alquiler no dice nada?
Este puede ser el caso más controvertido. El artículo 20 de la Ley de Arrendamientos Urbanos regula los acuerdos por los que determinados gastos, tributos y cargas asociados a una vivienda pueden ser asumidos por el arrendatario.
Además, el Instituto Municipal de Consumo de Madrid analizó específicamente qué sucede con la tasa de residuos en los alquileres. En su informe sobre la tasa de basura en los contratos de arrendamiento, elaborado bajo la regulación anterior, concluyó que el propietario podía repercutirla al arrendatario beneficiario incluso cuando el contrato anterior a la implantación de la tasa no incluyera expresamente esa cláusula.
Hay que tener en cuenta que aquel criterio analizaba la ordenanza aplicada en 2025. El recibo de 2026 se rige por una nueva ordenanza, aunque esta mantiene la figura del propietario como sustituto y la posibilidad de repercutir la cuota al beneficiario.
El documento de Consumo constituye, además, un criterio administrativo municipal, no una resolución judicial aplicable automáticamente a cualquier conflicto entre propietario e inquilino.
La tasa comienza a cobrarse el 1 de octubre
Según la Agencia Tributaria Madrid, el periodo voluntario de pago de la tasa de 2026 se extiende del 1 de octubre al 30 de noviembre. Antes de asumir o reclamar el importe, propietarios e inquilinos deberían comprobar quién ocupaba la vivienda, qué establece su contrato y en qué concepto se pretende repercutir el recibo.
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