La Comunidad de Madrid destina cerca de 120 millones de euros a actuaciones en 7.768 viviendas. Las subvenciones cubren entre el 40% y el 80% de las obras y pueden alcanzar el 100% para hogares vulnerables.
¿Necesitas hacer reformas en tu hogar? La Comunidad de Madrid está rehabilitando 7.768 viviendas de 41 municipios mediante un programa dotado con cerca de 120 millones de euros. Las actuaciones se concentran en zonas previamente delimitadas y permiten financiar mejoras de eficiencia energética, accesibilidad y conservación. Las ayudas cubren entre el 40% y el 80% del coste, según el ahorro energético obtenido, y pueden llegar al 100% para hogares vulnerables.
Fuenlabrada, Madrid, Torrejón y Alcalá concentran más de 4.300 viviendas
Las actuaciones forman parte del Programa de Rehabilitación a nivel de barrio y se distribuyen en 17 Entornos Residenciales de Rehabilitación Programada (ERRP). Fuenlabrada encabeza el número de viviendas beneficiarias, con 1.420, seguida de Madrid capital, con 1.233. Torrejón de Ardoz suma 989 y Alcalá de Henares alcanza las 666. Entre estos cuatro municipios concentran 4.308 de las 7.768 viviendas.
El programa también alcanza localidades como Alcorcón, Aranjuez, Collado Villalba, Getafe, Las Rozas, Nuevo Baztán, Pinto, Pozuelo de Alarcón o Torres de la Alameda, además de municipios de la Sierra Norte. No basta, sin embargo, con residir en uno de los 41 municipios para estar incluido. La vivienda debe encontrarse dentro de uno de los ámbitos delimitados por la Administración.
Este tipo de actuaciones se suma a otras ayudas para reformar viviendas que se han tramitado en la región y que responden a programas distintos, con requisitos y ámbitos propios.
Cómo comprobar si una vivienda está dentro de las zonas con ayudas
La Comunidad de Madrid dispone de una herramienta específica para consultar la localización geográfica de las calles y edificios incluidos en los ERRP. Es la vía más directa para saber si una dirección concreta está dentro de uno de los ámbitos de rehabilitación. También mantiene un visor de concesiones, actualizado el 20 de julio de 2026, con información geográfica sobre ayudas concedidas en varios programas de rehabilitación.
Hay un dato importante para quienes descubran ahora que su vivienda pertenece a uno de estos entornos. La página oficial de la Comunidad muestra como finalizado el plazo de presentación de solicitudes en ámbitos como Madrid, Alcalá de Henares, Fuenlabrada, Getafe, Pinto, Pozuelo de Alarcón, Torrejón de Ardoz y Torres de la Alameda. Por tanto, el balance de 7.768 viviendas no debe interpretarse como una convocatoria general actualmente abierta para cualquier propietario de esos municipios.
Quienes busquen otras convocatorias pueden consultar también las ayudas para rehabilitación en Madrid, ya que existen programas municipales y autonómicos diferentes al Programa 1 de rehabilitación de barrios.
Qué obras pueden recibir entre el 40% y el 100% de subvención
Las ayudas financian actuaciones destinadas a reducir el consumo energético y mejorar las condiciones de los edificios. Entre ellas figuran el aislamiento de fachadas y cubiertas, la sustitución de ventanas, la renovación de sistemas de calefacción e instalaciones y la incorporación de energías renovables. También pueden sufragarse la retirada de amianto, la instalación de ascensores y la eliminación de barreras arquitectónicas.
El porcentaje subvencionado depende del ahorro energético alcanzado y se sitúa entre el 40% y el 80% del coste. Para hogares considerados vulnerables, la financiación puede alcanzar el 100%. Además, la Comunidad señala que las cantidades recibidas mediante estas ayudas no tributan como ganancia patrimonial en el IRPF. El Programa 1 también es compatible con las deducciones estatales aplicables a determinados costes de obras de eficiencia energética no subvencionados.
Los propietarios interesados en otras líneas pueden consultar las ayudas de accesibilidad para viviendas, especialmente cuando las obras previstas afectan a ascensores, rampas o eliminación de barreras.
Pinto muestra el alcance de las actuaciones en los barrios
Pinto es uno de los ejemplos utilizados por la Comunidad de Madrid para mostrar el desarrollo del programa. Allí se actúa sobre 444 viviendas repartidas en cuatro ámbitos, con una inversión prevista superior a 6,4 millones de euros. Más de cinco millones ya habían sido concedidos cuando el Gobierno regional presentó el balance el 14 de septiembre de 2026.
El programa está financiado con fondos europeos NextGenerationEU y se desarrolla de forma coordinada entre la Comunidad, los ayuntamientos, las entidades gestoras y las comunidades de propietarios. La Administración regional cifra en más de 400 millones el presupuesto conjunto de sus cinco grandes programas de rehabilitación.
Puedes consultar los municipios y calles incluidos en la web de la Comunidad de Madrid.
