La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento han abierto el concurso urbanístico del nuevo desarrollo. El plazo para presentar propuestas termina el 6 de noviembre y el 40% del ámbito serán zonas verdes.
La Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Leganés han dado este 4 de septiembre un nuevo paso para desarrollar Puerta de Madrid, el futuro barrio situado junto a Leganés Norte. El proyecto contempla alrededor de 4.000 viviendas, de las que unas 2.500 tendrán algún tipo de protección pública o alquiler asequible, según la información actualizada del Gobierno regional. La novedad ahora es la apertura del concurso que deberá definir su ordenación urbanística.
El nuevo barrio de Leganés tendrá más de un millón de metros cuadrados
Puerta de Madrid ocupará más de un millón de metros cuadrados al norte y este del actual barrio de Leganés Norte. El 40% de la superficie quedará reservado para zonas verdes y espacios libres. El otro 60% se distribuirá entre viviendas, equipamientos, servicios y usos terciarios.
El peso de la vivienda protegida cobra especial importancia en un momento de fuerte presión sobre el mercado residencial madrileño. Madrid Informa ya ha analizado cómo el precio del alquiler en Madrid está empujando a muchas familias hacia los municipios metropolitanos en busca de rentas inferiores a las de la capital.
El concurso estará abierto hasta el 6 de noviembre y elegirá tres proyectos
Las bases del concurso se publicaron en el Portal de Contratación Pública el 1 de septiembre de 2026. Las propuestas podrán presentarse hasta las 23:59 horas del 6 de noviembre y serán estudiadas por un jurado especializado. Este seleccionará los tres trabajos que mejor respondan a criterios de sostenibilidad, innovación, movilidad, eficiencia energética y cohesión social.
El expediente LGN_2026_CS_02 tiene un valor estimado de 536.618,07 euros sin impuestos y un presupuesto base inicial de 32.000 euros, 38.720 euros con IVA. Los ganadores podrán participar posteriormente en el procedimiento para adjudicar la redacción del instrumento de planeamiento. Por tanto, el plazo del 6 de noviembre no es una convocatoria para solicitar las futuras viviendas, sino para presentar las propuestas urbanísticas que definirán el barrio.
El desarrollo se suma a otras actuaciones destinadas a ampliar el parque residencial a precios inferiores al mercado. Entre ellas están los nuevos modelos de alquileres públicos asequibles, mientras los precios de compra continúan aumentando especialmente en las zonas tradicionalmente más económicas de la región y la capital. El encarecimiento de la vivienda añade presión sobre la creación de nueva oferta residencial.
El Arroyo Butarque y Arco Verde marcarán el diseño de Puerta de Madrid
Uno de los elementos que condicionará el futuro diseño será el Arroyo Butarque, concebido como eje vertebrador y conexión con Arco Verde. Este corredor ambiental alcanza los 222 kilómetros y enlaza en esta zona espacios como Bosquesur, el Parque Forestal de Polvoranca, Las Presillas y el entorno del Arroyo de Meaques.
La Comunidad también prevé actuar entre octubre y noviembre en unos 700 metros de la Vereda de la Moraleja, cerca del Colegio Pequeño Príncipe. El proyecto incorpora además un paso inferior bajo la línea de Cercanías C-5 acondicionado como vía ciclable. Permitirá unir dos parcelas de Bosquesur y mejorar las conexiones posteriores hacia Pinto y Parla.
La convocatoria puede consultarse directamente en el Portal de Contratación Pública de la Comunidad de Madrid, donde están publicados el anuncio de licitación, los pliegos y la documentación del expediente.
